太古城减价逾2成终租出

太古城减价逾2成终租出(成报) 太古城减价逾2成终租出   农曆新年将至,买卖成交逐渐放缓,反观租务市场在近期大型新盘入伙的带动下,成交数量持续增加,不少业主不惜将租金大幅降低放出。

  中原赵鸿运表示,该行刚促成屋苑龙山阁低层F室租赁,单位实用面积582平方呎,2房间隔,景观开扬。业主自去年9月放盘,最初开价21,000元,放盘一段时间后,见仍无实客查询,遂数度减价,单位最终以16,500元租出,大幅减价4,500元或21%,折合实用呎租28元。新租客为本地家庭,见上址价钱合理,遂购入单位自住。业主则于97年8月以455万元入市,出租可享回报约4.4厘,回报不俗。

  君临天下累减13%获承租

  美联陈景德表示,临近农曆新年,租客为赶于新年前入伙而加快承租步伐,带动租赁交投略见回升,其中非热门类别的逾千实呎单位,亦由于业主倾向「有价讲」而屡录承租。该行刚促成一宗尖沙咀君临天下2座高层C室租赁成交,实用面积约1,054平方呎,为3房套连工人套房间隔,向南望全海景,属屋苑优质户,业主原先开价65,000元,惟放盘已久一直乏人问津,再减2,000元,日前遇实客经数口回价后,最终以约56,500元获承租,折合建筑面积平均呎租约40.9元,实用面积平均呎租约53.6元。业主于04年12月以金额约1,645万元购入,按最新租金收入计算,回报逾4厘。