太古城则王 呎租跌破30

太古城则王 呎租跌破30(文汇报) 太古城则王 呎租跌破30
太古城庐山阁中层F室大减8,000元租出。 资料图片 鲗鱼涌指标屋苑太古城两房「则王」租金再试低位,实用呎租跌穿30元,中原张光耀指,庐山阁中层F室,实用面积582方呎,业主10月中叫租2.5万元,最终大减8,000元以1.7万元将单位租出,折合呎租29.2元。继早前两宗同类单位以1.8万元租出后,再以近年低位租出。业主虽然早于1997年以450万元买入单位,但今次租金回报仅4.5%。

海怡半岛呎租28.3元

鸭脷洲海怡半岛亦录近期新低租赁,中原卢镜豪表示,涉及15座低层F室,实用面积882方呎,业主月中开始放租,叫价2.9万元,最终愿减4,000元以2.5万元将单位租出,折合呎租28.3元,为近期新低租金。

囍汇2期2房租3.8万

至于中原地产李志豪表示,该行促成湾仔囍汇2期3座中低层A室租赁成交,实用面积591方呎,2房间隔,望内园景。业主以38,000元将单位租出,折合呎租64.3元,为囍礇2期首宗2房租赁成交。李志豪指,租客为外籍人士,未有睇楼即预租单位。业主于2013年12月以1,211万元买入单位,租金回报3.8厘。

李志豪续指,湾仔区内租赁成交以租金15,000元至20,000元的物业最为活跃,自囍汇2期陆续收楼后,租盘增加令区内租金受压。李氏预料,囍汇开放式户租金有机会下调至16,000元,实用呎价跌穿50元,而1房户有机会下调至21,000元。

另外,中原吕燕萍表示,黄大仙现崇山5A座高层A室,实用面积567方呎,获外区租客以2万元承租,折合呎租35元。上址最初开价2.3万元,业主最终让步降价3,000元,议幅达13%。